2025 저소득층 전세자금 지원사업

저소득층 전세자금 지원사업은 경제적 어려움을 겪는 무주택 저소득 가구가 안정적으로 주거할 수 있도록 전세 보증금 일부를 무이자 또는 저리로 대출해주는 정책입니다. 주택도시기금과 지자체가 협력하여 상환 부담을 낮추고, 소득 기준에 맞는 가구에게 실질적인 주거 안정을 제공합니다.

✅ 신청 방법

■ 온라인 신청: 정부24 또는 주택도시기금 포털에서 ‘저소득층 전세자금 지원’ 메뉴에 접속하여 공동인증서 로그인 후 임대차계약서, 주민등록등본, 소득·재산 증빙 서류를 업로드하면 신청이 완료됩니다.

■ 오프라인 신청: 읍·면·동 주민센터 또는 시·군·구 주택복지센터를 방문하여 신청서를 작성하고, 임대차계약서, 소득·재산 증빙서류, 신분증 및 통장사본을 제출하면 접수증과 안내를 받을 수 있습니다.

■ 모바일 앱 신청: 주택도시기금 또는 지자체 주거복지 앱에서 ‘전세자금 지원’ 메뉴를 통해 전자계약서, 주민등록서, 소득증빙 서류를 사진으로 업로드하면 신청 상황을 실시간 확인할 수 있습니다.

✅ 대상 조건

무주택 가구 중 가구 소득이 기준 중위소득 50% 이하이거나, 기준 중위소득 70% 이하인 홑벌이 가구가 대상입니다. 임차 보증금은 수도권 1.5억 원 이하, 비수도권 1.2억 원 이하 주택이어야 하며, 전용면적 제한은 지자체별로 상이합니다.

가구 구성원 전원의 금융 재산 기준도 적용되며, 긴급 상황이나 고령, 장애가 있는 경우 우선순위 지원이 가능합니다.

구분	기준	비고
소득 기준	중위소득 ≤ 50% (홑벌이 ≤ 70%)	가구 합산 소득
자산 기준	총 자산 2억 원 이하	자동차·예금 포함
보증금 한도	수도권 ≤ 1.5억 / 비수도권 ≤ 1.2억	전용면적 제한
전용면적	대체로 ≤ 85㎡	지자체별 상이
주택 유형	전세 또는 보증부 월세	전세 우선

✅ 지급 금액

대출 한도는 보증금의 최대 70% 이내이며, 수도권에서는 최대 1억 원, 비수도권에서는 최대 8,400만 원까지 가능합니다. 금리는 무이자 또는 연 1.0% 이하로 설정되며, 상환 기간은 최대 10년입니다.

예: 보증금이 1억 원인 경우, 최대 7천만 원을 연 1% 금리로 10년 동안 상환할 수 있으며, 연체나 보증금 일부 회수 시 상환 조건 조정 또는 연장이 가능합니다.

항목	수도권	비수도권	비고
보증금 한도	최대 1.5억	최대 1.2억	임대차계약 기준
대출 한도	최대 1억 (70%)	최대 8,400만 (70%)	70% 이내
금리	무이자 또는 연 ≤ 1.0%		지자체 조정 가능
상환 기간	최대 10년		원리금·원금 유예 가능
상환 유예	최대 2년		코로나 등 예외 적용

✅ 유효기간

대출 기간은 최대 10년이며, 계약 연장 또는 이사 시 재심사를 통해 연장이 가능합니다. 소득·자산 기준 초과 또는 자격 상실 시 즉시 상환 또는 전환 조치 대상이 될 수 있습니다.

상환 유예는 대출 실행 후 최대 2년 이내 신청이 가능하며, 재정 악화 등 긴급 사유 시 추가 유예 신청도 가능합니다.

만기 전 조기 상환 시 일부 수수료가 발생할 수 있으며, 무주택 요건이 유지된다면 재신청 기회가 제공됩니다.

✅ 확인 방법

■ 온라인 조회: 주택도시기금 및 지자체 주거복지 앱에서 ‘전세자금 지원 내역’ 메뉴를 통해 대출 잔액, 상환 스케줄, 유예 여부 등을 확인할 수 있습니다.

■ 문서 수령: 대출 실행 시 발급된 대출 약정서, 이자 납부 내역서, 상환 영수증 등을 통해 상환 현황을 확인할 수 있으며, 지자체 방문 시 재발급도 가능합니다.

■ 문의처: 주민센터, 지자체 주거복지센터 또는 대출 실행 은행 콜센터에서 자격, 금리, 상환 조건 등 상세 안내를 받을 수 있습니다.

✅ Q&A

Q1. 소득이 기준을 초과하면 지원이 중단되나요?
중위소득 기준 초과 시 지원 종료 대상이지만, 상환 조건 조정이나 다른 전환 대출로 변경할 수 있으며, 사전 안내 및 협의 후 결정됩니다.

Q2. 상환 유예를 받으려면 어떻게 신청하나요?
재정 악화 증빙서류(예: 실직, 질병 진단서 등)를 제출하면 최대 2년까지 유예 신청이 가능하며, 은행 또는 지자체와 협의 후 결정됩니다.

Q3. 대출 상환 중 다른 주택으로 이사해도 되나요?
이사 시 새로운 계약 보증금 조건이 맞으면 잔여 대출 잔액을 전입 주택으로 전환할 수 있으며, 사전에 지자체와 협의가 반드시 필요합니다.