2025 청년 전월세보증금 대출 (중소기업처연 전세대출 포함)

청년 전월세보증금 대출(중소기업 청년 전세대출 포함) 제도는 만 19세에서 34세 이하 청년 및 중소기업 재직 청년을 대상으로 전세·월세 보증금에 대해 낮은 금리로 지원되는 정책금융입니다. 주거비 부담을 낮추고 주거 안정을 도모해 학업 및 직장생활에 집중할 수 있도록 설계되었습니다.

✅ 신청 방법

■ 온라인 신청: 정부24 또는 주택도시기금 포털에서 ‘청년 전월세보증금 대출’ 메뉴 접속 후 공동인증서를 통해 로그인하고 임대차계약서, 주민등록등본, 소득·재직 증명서, 재직 인증자료(중소기업 재직 시)를 업로드하여 신청합니다.

■ 오프라인 신청: 협약 은행(국민·신한·우리 등) 또는 읍·면·동 주민센터에서 신청서를 작성하고 계약서, 신분증, 재직·소득 증빙서류를 제출하면 상담 후 대출 실행 안내를 받습니다.

■ 모바일 앱 신청: 정부24 또는 주택도시기금·은행 앱에서 ‘청년 전월세보증금 대출’ 항목을 선택하고 전자서명, 계약서 및 증빙서류를 사진 업로드하면 신청 상태를 실시간 확인할 수 있습니다.

✅ 대상 조건

만 19~34세 이하 청년으로, 무주택 세대주 또는 세대원이어야 합니다. 중소기업 청년 전세대출 신청 시에는 재직기간 6개월 이상, 근속 중소기업 재직증명이 필요합니다. 소득 기준은 중위소득 100% 이하입니다.

임차보증금은 수도권 2억 원 이하, 비수도권 1.5억 원 이하이며, 전용면적 기준 85㎡ 이하 주택이어야 합니다.

구분	조건	비고
연령	19~34세	청년 기준
무주택 여부	세대주 또는 세대원	확인 필수
소득 기준	중위소득 ≤ 100%	가구 합산
보증금 한도	수도권 ≤ 2억 / 비수도권 ≤ 1.5억	전용 85㎡ 이하
재직조건	중소기업 6개월 이상 재직	중소기업 청년 포함

✅ 지원 내용

대출 한도는 보증금의 최대 90% 이내이며, 수도권 최대 1.8억 원, 비수도권 최대 1.35억 원까지 가능합니다. 금리는 연 1.0%~2.0% 수준으로, 중소기업 재직 청년은 추가 우대금리가 적용됩니다.

상환 기간은 최대 10년이며, 원리금 균등 또는 지정 기간 이자만 납입하는 방식 중 선택할 수 있습니다.

항목	조건	비고
대출 한도	보증금 최대 90%	수도권 최대 1.8억
금리	연 1.0~2.0%	중소기업 재직 시 우대
상환 기간	최대 10년	원리금 균등 또는 이자만
대출 유형	전세·보증부 월세	전월세 모두 가능
중도상환	수수료 없음	자유 상환 가능

✅ 유효기간

대출 최대 기간은 10년이며, 중도 상환 및 연장 신청이 가능합니다. 다만, 이사 또는 재계약 시 재심사 후 조건 변경 가능성이 있습니다.

소득·무주택·재직 조건을 유지하지 못하면 대출이 회수되거나 상환 조건 변경이 요구될 수 있습니다.

중소기업 재직 요건이 해제되면 일반 청년 전월세보증금 대출로 전환 가능하며, 지자체 공고에 따른 추가 안내를 받아야 합니다.

✅ 확인 방법

■ 온라인 조회: 정부24, 주택도시기금·은행 앱에서 ‘전월세보증금 대출 내역’ 메뉴를 통해 대출 잔액, 상환 계획, 금리 및 조건 변경 여부 등을 확인할 수 있습니다.

■ 문서 수령: 대출 실행 시 받은 대출 약정서와 월별 이자 납부 내역을 통해 현황 확인이 가능하며, 은행 방문 시 재발급도 받을 수 있습니다.

■ 문의처: 협약은행 콜센터, 지자체 주거복지센터 또는 주민센터에서 자격·금리·상환 조건 등 자세한 안내를 받을 수 있습니다.

✅ Q&A

Q1. 중소기업 재직 요건을 충족 못하면 어떻게 되나요?
재직 요건을 충족하지 못할 경우 일반 청년 전월세보증금 대출로 자동 전환되며, 우대금리는 적용되지 않을 수 있습니다.

Q2. 이사 후 대출 잔액 승계 가능한가요?
예. 잔여 계약 조건이 유지되는 경우, 남은 기간과 방식으로 대출 잔액을 새 계약으로 이전할 수 있습니다.

Q3. 소득이 중위소득을 초과하면 지원이 중단되나요?
네. 기준 초과 시 상환 전환 또는 추가 심사가 필요하며, 지자체에서 개별 안내됩니다.